Osiedle Nowy Park powstało między ulicami Szałasa a Kołacińską na warszawskiej Białołęce, w zielonej okolicy, między zacisznymi uliczkami oddalonymi o 100 m od ulicy Modlińskiej. W sąsiedztwie osiedla znajdują się przystanki licznych linii autobusowych. Około 1 km od lokalizacji przebiega trasa linii tramwajowej łączącej Białołękę m.in. ze stacją Metra Młociny. Tylko 7 minut zajmuje dojazd do mostu Marii Skłodowskiej-Curie (Most Północny).

Przewaga niskiej zabudowy w sąsiedztwie, bliskość terenów rekreacyjnych oraz dobra komunikacja z centrum miasta zapewniają idealne połączenie dla osób, które szukają wypoczynku a nie chcą rezygnować z udogodnień metropolii. Nowy Park tworzy zespół pięciu budynków wielorodzinnych. Jest to kameralna zabudowa w formie willi miejskich.